1055 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808411232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058808411232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 0 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 303 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 995 $ Poids 92 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 438 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 583 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 407 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 108 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 404 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.