1310 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 87,8 m² · constr. 2000 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808411469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058808411469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 406 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 75 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 215 741 $ Poids 93 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 413 $ Poids 92 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 867 $ Poids 91 % |
| 6 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 152 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 419 246 $ Poids 91 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 414 545 $ Poids 90 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 419 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 655 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 424 275 $ Poids 82 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 709 $ Poids 77 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 239 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 814 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 807 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.