1320 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110,8 m² · constr. 1994 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808411573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058808411573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 246 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 560 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 531 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 441 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 93 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 458 472 $ Poids 67 % |
| 11 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 528 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.