1310 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 171 m² · constr. 2001 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808411792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
49058808411792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 517 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 363 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 758 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 205 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 246 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 251 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 620 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 745 $ Poids 54 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 617 707 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 669 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 661 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 202 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 583 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 505 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 671 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 688 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 686 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 771 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 631 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 723 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 809 470 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.