1305 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 97,6 m² · constr. 1996 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058808412041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 432 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 422 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 653 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 440 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 95 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 223 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.