1295 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 162,8 m² · constr. 1998 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058808412142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 304 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 237 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 616 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 494 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 350 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 116 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 561 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 721 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 595 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 585 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 776 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 508 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 805 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 663 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 588 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 779 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 642 370 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.