1285 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058808412264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 205 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 446 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 472 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 484 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 956 $ Poids 77 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 635 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 520 839 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 545 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 359 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 550 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 688 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 455 581 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.