1275 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058808412395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 216 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 427 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 49 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 683 $ Poids 91 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 396 $ Poids 89 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 138 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 220 190 $ Poids 86 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 436 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 423 451 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 709 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 433 428 $ Poids 79 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 984 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 833 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 520 448 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.