1255 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058808412648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 239 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 444 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 52 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 469 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 482 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 517 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 391 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 546 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 542 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 464 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.