1270 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058808412854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 189 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 418 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 454 045 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 406 575 $ Poids 88 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 304 $ Poids 87 % |
| 7 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 135 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 215 761 $ Poids 85 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 718 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 423 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 831 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 507 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.