1260 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 97,2 m² · constr. 1996 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058808412945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 200 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 432 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 15 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 468 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 451 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 421 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 845 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 733 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 439 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 150 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 223 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.