1245 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 84,3 m² · constr. 1997 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808413740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058808413740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 187 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 208 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 422 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 392 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 488 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 61 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 250 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 405 001 $ Poids 79 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 763 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 408 522 $ Poids 72 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 481 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 189 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.