1189 Rue BERNIER · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808415634700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
49058808415634700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 371 $ Poids 72 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 642 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 559 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 931 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 530 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 493 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 457 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 665 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 441 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.