1235 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808418861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058808418861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 3 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 465 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 513 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 888 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 474 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 247 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 984 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 123 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 598 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 639 883 $ Poids 49 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 465 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 400 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 225 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.