1135 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 93,7 m² · constr. 1998 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808420075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49058808420075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 0 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 152 $ Poids 92 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 189 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 589 $ Poids 91 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 416 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 585 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 434 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 669 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 521 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 772 $ Poids 78 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 107 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 221 121 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.