1360 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 224,1 m² · constr. 2005 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808420440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49058808420440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 514 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 565 376 $ Poids 63 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 259 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 688 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 446 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 783 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 573 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 423 614 $ Poids 51 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 220 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 636 197 $ Poids 50 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 591 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 084 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 560 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +66 337 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 774 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 122 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 719 693 $ Poids 38 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 365 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 642 092 $ Poids 38 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 280 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 752 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 678 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 746 514 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.