1350 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808420572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
49058808420572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 166 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 206 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 317 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 389 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 419 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 850 $ Poids 65 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 584 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 431 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 600 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 406 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 040 $ Poids 55 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 231 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 428 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 934 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 396 206 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.