1300 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808421033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
49058808421033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 187 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 533 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 520 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 753 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 480 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 230 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 227 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 559 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 569 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 866 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 124 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 574 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 696 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 635 231 $ Poids 47 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 605 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 648 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.