1280 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 89,3 m² · constr. 1995 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808421276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058808421276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 118 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 412 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 400 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 493 $ Poids 91 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 114 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 212 449 $ Poids 89 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 639 $ Poids 88 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 398 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 826 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 684 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 416 680 $ Poids 81 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 570 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 796 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 232 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.