1270 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 96 m² · constr. 1994 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808421388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058808421388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 134 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 425 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 702 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 431 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 799 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 204 $ Poids 74 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 768 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 131 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 219 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 416 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 422 617 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.