1285 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058808422001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 157 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 411 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 502 $ Poids 92 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 379 $ Poids 91 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 118 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 212 043 $ Poids 88 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 379 $ Poids 87 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 987 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 701 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 415 669 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 489 939 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.