1250 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
49058808422046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 212 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 446 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 359 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 547 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 518 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 30 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 471 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 483 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 860 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.