1240 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058808422147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 224 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 411 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 212 296 $ Poids 87 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 675 $ Poids 85 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 764 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 416 178 $ Poids 77 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 1370, rue Paris, Drummondville 2025-06-11 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 757 $/m²) 94,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 331 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 490 504 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.