1230 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 87,5 m² · constr. 2001 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058808422259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 198 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 216 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 253 $ Poids 90 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 237 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 420 684 $ Poids 89 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 341 $ Poids 88 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 500 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 888 $ Poids 86 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 781 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 425 794 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 862 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.