1245 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
49058808422385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 206 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 437 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 509 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 347 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 538 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 866 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 025 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 427 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.