1250 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 157,2 m² · constr. 1993 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
49058808422621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 323 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −12 306 $ | 228 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 134 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 539 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 685 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 393 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 335 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 406 $ Poids 54 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 307 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 847 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 487 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 688 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 640 018 $ Poids 46 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 566 609 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 908 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.