1240 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 122,4 m² · constr. 1993 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058808422742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 461 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 519 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 131 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 478 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 541 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 316 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 585 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 865 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 428 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 474 $ Poids 64 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 977 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.