1230 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 208,8 m² · constr. 1994 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
49058808422854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 356 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 388 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 662 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 715 034 $ Poids 58 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 550 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 747 $ Poids 55 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 331 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 661 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 798 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 728 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 501 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 594 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 654 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 838 $ Poids 39 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 517 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 696 339 $ Poids 36 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 631 428 $ Poids 31 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 762 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 668 084 $ Poids 26 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 420 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 525 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 115 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.