105-111 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 240,7 m² · constr. 1995 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808423019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
49058808423019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 652 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 676 951 $ Poids 69 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 953 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 684 262 $ Poids 59 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 585 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 624 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 713 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 583 418 $ Poids 54 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 820 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 677 075 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 772 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 776 872 $ Poids 35 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 556 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 637 704 $ Poids 27 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 067 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 791 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 747 365 $ Poids 23 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 529 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 562 966 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.