1215 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 220,6 m² · constr. 2003 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808423244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
49058808423244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 336 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 416 498 $ Poids 60 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 658 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 597 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 677 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 731 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 769 408 $ Poids 50 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 765 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 536 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 625 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 674 419 $ Poids 40 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 444 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 707 965 $ Poids 38 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 530 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 632 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 665 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 897 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 760 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 609 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 741 535 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.