1195 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 176,5 m² · constr. 1996 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808423482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
49058808423482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 328 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 421 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 614 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 761 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 752 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 423 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 245 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 879 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 667 899 $ Poids 46 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 779 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 613 794 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 867 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 721 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 663 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 851 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 626 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 530 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 557 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 683 348 $ Poids 31 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 926 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 804 161 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.