1175 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 78,4 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808423750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49058808423750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 236 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 197 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 378 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 401 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 418 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 818 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 386 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 782 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 413 617 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.