165-169 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 259,1 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808423952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
49058808423952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 581 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 698 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 532 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 644 768 $ Poids 62 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 711 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 592 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 603 416 $ Poids 47 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 816 800 $ Poids 30 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 698 635 $ Poids 29 % |
| 8 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 915 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 848 $ Poids 27 % |
| 9 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 925 232 $ Poids 22 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 497 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 580 695 $ Poids 18 % |
| 11 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 083 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 990 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.