1089 Rue BERNIER · Drummondville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808426536300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058808426536300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 748 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 575 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 607 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 469 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 434 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 1129, rue Bernier, Drummondville 2025-02-28 · 58 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 340 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 546 727 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.