1085 Rue BERNIER · Drummondville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808426536300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058808426536300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 755 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 581 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 741 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 439 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 1129, rue Bernier, Drummondville 2025-02-28 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 344 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 553 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.