1325 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058808430083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 519 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 123 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 561 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 779 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 600 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 685 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 511 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 687 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 222 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 254 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 534 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 634 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 664 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 435 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 574 780 $ Poids 40 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 616 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 644 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 673 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 533 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 705 739 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.