1295 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058808430288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 195 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 482 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 278 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 497 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 800 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 446 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 540 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 563 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 673 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 929 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 115 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 184 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 609 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 32 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 523 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.