1310 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 269,1 m² · constr. 1999 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49058808430613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 317 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 728 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 316 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 673 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 404 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 614 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 726 878 $ Poids 44 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 489 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 652 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 784 230 $ Poids 29 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 853 259 $ Poids 24 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 966 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 727 121 $ Poids 18 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 339 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 603 801 $ Poids 16 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 026 837 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.