1300 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 146,2 m² · constr. 1997 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
49058808430685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 325 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 529 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 146 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 517 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 282 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 225 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 811 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 477 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 500 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 565 006 $ Poids 61 % |
| 7 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 556 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 630 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 618 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 945 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 124 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 660 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 644 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.