1290 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 177,3 m² · constr. 1997 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
49058808430747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 460 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 169 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 635 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 757 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 297 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 246 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 654 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 669 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 617 802 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 668 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 736 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 585 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 630 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 509 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 687 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 507 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 561 267 $ Poids 33 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 679 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 809 348 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.