1280 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 212,4 m² · constr. 1997 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
49058808430818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 441 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 399 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 601 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 732 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 188 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 676 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 673 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 734 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 494 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 518 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 606 436 $ Poids 41 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 710 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 591 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 681 002 $ Poids 27 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 645 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 384 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 536 821 $ Poids 25 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 677 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 708 028 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.