270 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 161 m² · constr. 2004 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
49058808430882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 287 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 613 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 747 290 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 504 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 359 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 363 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 572 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 129 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 612 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 676 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 808 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 518 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 118 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 600 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 610 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −51 243 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 653 066 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.