280 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 172,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
49058808430984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 469 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 765 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 163 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 310 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 249 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 646 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 667 470 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 556 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 635 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 590 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 678 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 480 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 692 412 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 666 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 816 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 526 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 567 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.