1270 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 163,3 m² · constr. 2003 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
49058808431144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 298 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 243 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 647 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 748 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 415 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 359 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 603 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 935 $ Poids 61 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 217 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 237 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 613 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 116 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 598 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 605 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 678 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 833 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 520 089 $ Poids 40 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 712 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 653 839 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.