1250 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 95,7 m² · constr. 2003 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058808431317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 443 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 480 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 877 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 758 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 451 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 836 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 541 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 213 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 228 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 471 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.