1285 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 83,3 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058808431330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 210 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 207 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 392 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 425 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 822 $ Poids 91 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 587 $ Poids 79 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 134 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 859 $ Poids 76 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 759 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 709 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 408 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 241 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.