1275 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 105,1 m² · constr. 1998 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
49058808431381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 146 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 219 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 557 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 528 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 792 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 554 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 242 $ Poids 69 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.