1255 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 274,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
49058808431464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 417 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 732 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 394 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 677 157 $ Poids 61 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 735 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 448 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 620 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 788 287 $ Poids 26 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 178 $ Poids 26 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 971 702 $ Poids 25 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 731 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 391 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 607 616 $ Poids 14 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 232 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 032 216 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.