1245 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49058808431666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 271 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 558 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 529 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 194 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 456 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 440 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 516 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.