1270 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 236,1 m² · constr. 1998 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
49058808431870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 397 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 681 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 404 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 628 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 501 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 316 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 618 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +65 667 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 779 431 $ Poids 42 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 677 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 740 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 527 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 639 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 433 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 749 597 $ Poids 28 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 680 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 397 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 565 217 $ Poids 24 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 806 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.